Interior de un centro de datos moderno. Colón, Querétaro se perfila como el próximo gran polo de atracción para centros de datos en México. En los últimos años, este municipio al noreste de la capital queretana ha captado la atención de empresas tecnológicas globales y desarrolladores inmobiliarios por igual. Actualmente, Colón alberga seis centros de datos de firmas internacionales, y autoridades locales proyectan que concentrará la mayoría de los nuevos proyectos de este tipo en Querétaro durante los próximos años. Esta tendencia no solo está transformando el panorama tecnológico del estado, sino que también representa una oportunidad invaluable para inversionistas que buscan aprovechar el auge de la inversión en Querétaro en sectores de alto crecimiento.

¿Por qué Colón atrae centros de datos y tecnología?

Las ventajas competitivas de Colón no son casualidad. Diversos factores se han alineado para convertir a este municipio en un imán para la industria de centros de datos y otras inversiones tecnológicas:

• Ubicación estratégica y clima estable: Colón goza de una ubicación geográfica privilegiada, entre la zona metropolitana de Querétaro y el semidesierto, con un clima templado y baja sismicidad. Esto resulta ideal para centros de datos, ya que reduce riesgos por desastres naturales y garantiza operaciones continuas. Además, el municipio abarca parte del Aeropuerto Intercontinental de Querétaro, brindando conexión aérea inmediata con otros hubs de negocios.
• Infraestructura eléctrica robusta: Consciente de las demandas energéticas de los data centers, se está construyendo en Colón una nueva subestación eléctrica para garantizar suministro de energía confiable. Esta infraestructura dedicada —que será utilizada principalmente por los centros de datos— asegura que las instalaciones tecnológicas cuenten con energía redundante y estable, un factor crítico para su operación 24/7.
• Conectividad de fibra óptica y entorno industrial: La región ofrece redes de conectividad de fibra óptica de alta velocidad, imprescindibles para la transmisión de grandes volúmenes de datos. De hecho, los desarrollos locales ya incorporan infraestructura moderna, por ejemplo provisión de fibra óptica desde el inicio en sus planes maestros. A esto se suma un ecosistema industrial sólido: Colón forma parte del corredor industrial del Bajío, con clústers automotrices, aeroespaciales y logísticos consolidados en sus cercanías. La presencia de estas industrias significa disponibilidad de talento especializado, proveedores locales y sinergias que favorecen la instalación de empresas tecnológicas.
• Apoyo gubernamental y visión a futuro: Las autoridades estatales y municipales han adoptado una postura proactiva para atraer inversiones. El gobierno de Querétaro trabaja de la mano con Colón en la atracción de proyectos estratégicos de centros de datos, facilitando trámites y planeando el crecimiento urbano. El propio presidente municipal, Gaspar Trueba, ha expresado la visión de crear una “ciudad de data centers” en Colón, con parques tecnológicos rodeados de servicios y vivienda para los trabajadores especializados. Muestra de ello es que, ante el crecimiento proyectado, ya se anunció un programa para construir 1,500 viviendas en la zona en colaboración con la federación y la iniciativa privada, asegurando un desarrollo urbano ordenado que acompañe la llegada de empresas.

Auge de inversión: una oportunidad dorada para inversionistas

El boom de centros de datos en Querétaro se traduce en cifras impresionantes y en un horizonte prometedor para quienes deseen invertir. En julio de 2025, la Secretaría de Desarrollo Sustentable (Sedesu) estimó que en la próxima década llegarán entre 10,000 y 12,000 millones de dólares en inversiones vinculadas a centros de datos en el estado. Tan solo el proyecto de campus de seis data centers de CloudHQ en Colón representa más de 5,000 millones de dólares de inversión (aproximadamente 3,600 millones en construcción y el resto en equipamiento), evidenciando la magnitud del interés global en esta localidad.

Esta afluencia de capital y empresas tecnológicas genera un efecto multiplicador en la economía regional. Por un lado, incrementa la plusvalía de los terrenos y propiedades cercanas: la demanda de parcelas industriales, oficinas y vivienda por parte de nuevas empresas y talentos eleva los valores inmobiliarios. Por otro lado, se crean oportunidades para negocios complementarios – desde proveedores de servicios especializados, construcción, hasta comercio y entretenimiento para una creciente fuerza laboral altamente calificada.

Para los inversionistas visionarios, Colón ofrece la posibilidad de entrar temprano en un mercado en plena expansión. Se proyecta que en unos 20 años este municipio podría albergar hasta 20 o 30 centros de datos, consolidando definitivamente su posición como hub tecnológico. Invertir hoy en proyectos inmobiliarios o industriales en Colón es posicionarse en el centro de esta revolución tecnológica desde sus inicios. Los que tomen acción ahora podrán cosechar rendimientos atractivos conforme la zona se desarrolle y madure como clúster digital. Como referencia, en los últimos 15 años Querétaro ya captó cerca de 15,000 millones de dólares en centros de datos; las bases están puestas y el crecimiento futuro promete ser incluso mayor.

Desarrollos estratégicos de Grupo SI NOW en la zona: Suburbio Santiago y Novotech SI NOW Aeropuerto

Con el panorama pintado a favor de Colón, Grupo SI NOW –empresa con más de 30 años de trayectoria en desarrollos industriales y habitacionales– ha puesto manos a la obra con proyectos estratégicos para capitalizar este auge. Sus desarrollos en Querétaro están alineados con las necesidades del nuevo polo tecnológico, ofreciendo tanto espacios para vivir como para emprender en esta zona de alto potencial.

Suburbio Santiago Aeropuerto: Es un desarrollo habitacional de gran escala ubicado en Colón, a pocos minutos del Aeropuerto Intercontinental de Querétaro. Dividido en 6 distritos temáticos inspirados en la riqueza cultural mexicana, Suburbio Santiago ofrece terrenos residenciales desde 160 m² hasta 8,000 m² rodeados de amenidades de primer nivel. El proyecto cuenta con todo lo necesario para una vida cómoda y moderna: control de acceso, áreas verdes, ciclovías, conectividad de fibra óptica, viñedo temático y espacios comerciales. Esta visión integral coincide con la idea de crear comunidades alrededor de los centros de datos, de modo que los profesionales altamente especializados que llegarán a Colón encuentren aquí no solo trabajo, sino también un lugar atractivo para vivir. Para el inversionista, Suburbio Santiago Aeropuerto representa una doble oportunidad: participar en el sector inmobiliario residencial de un área en franco crecimiento, y al mismo tiempo contribuir a satisfacer la demanda de vivienda que el polo tecnológico exigirá en los próximos años.

Novotech SI NOW Aeropuerto: es un clúster logístico industrial diseñado para alojar micro, pequeñas y medianas empresas, ideal para quienes buscan establecer o expandir operaciones industriales en el epicentro del nuevo clúster de Querétaro. Con una superficie de aproximadamente 13 hectáreas y una ubicación privilegiada a solo 5 kilómetros del aeropuerto intercontinental de Querétaro, este desarrollo brinda infraestructura de clase mundial: seguridad 24/7 (circuito cerrado, barda perimetral), energía eléctrica suficiente por terreno, agua potable, iluminación LED y amplios accesos para transporte. Novotech SI NOW se inserta en un entorno de colaboración triple hélice –rodeado de 6 clústers industriales especializados y centros de investigación– lo que fomenta la innovación y las alianzas público-privadas-académicas. Cabe destacar que Colón ya es un polo industrial pionero en sectores como el aeroespacial y automotriz, al que ahora se suma la ola de centros de datos, impulsando un dinamismo económico sin precedentes en la región. Invertir en Novotech SI NOW Aeropuerto significa asegurar un espacio dentro de un parque industrial conectado con este ecosistema pujante, aprovechando la creciente cadena de suministro que requerirán tanto las nuevas fábricas como los data centers. Ya sea comprando lotes industriales para desarrollo o adquiriendo naves para renta, los inversionistas aquí se posicionan para atender la demanda de servicios logísticos y manufactura ligera que acompañará al boom tecnológico.

Conclusion: Invertir hoy en Querétaro es apostar al futuro

Colón, Querétaro, está escribiendo un nuevo capítulo en la historia de la inversión tecnológica en México. Las condiciones únicas de este municipio –ubicación, infraestructura, apoyo gubernamental y ecosistema industrial– han creado el escenario perfecto para un crecimiento explosivo en el sector de centros de datos. Este crecimiento, a su vez, abre un abanico de posibilidades para empresarios, inversionistas y compradores que buscan oportunidades con alto potencial de rendimiento.

En pocas palabras, invertir hoy en Colón, Querétaro es apostar al futuro. Los desarrollos de Grupo SI NOW como Suburbio Santiago y Novotech SI NOW Aeropuerto ofrecen la plataforma ideal para subirse a esta ola de crecimiento de forma segura y estratégica. Ya sea para diversificar su portafolio inmobiliario, establecer su empresa cerca de un hub tecnológico en auge, o asegurar patrimonio en una región cuyo valor va en ascenso, el momento de actuar es ahora.

No deje pasar la oportunidad de ser parte del motor económico de Querétaro. Informes, recorridos y opciones de inversión están disponibles para quienes quieran sumarse a la revolución de centros de datos en Colón. ¿Está listo para dar el siguiente paso? El polo tecnológico del Bajío le espera: invierta con visión de futuro y sea protagonista del próximo gran caso de éxito en inversión en Querétaro.