La plusvalía inmobiliaria es el incremento del valor de un bien raíz a lo largo del tiempo. En otras palabras, es la diferencia positiva entre el precio de compra y de venta de una vivienda cuando su valor sube por factores del mercado. El informe SHF del segundo trimestre de 2025 revela que los precios de la vivienda han estado al alza en México. En particular, en Querétaro, San Luis Potosí, Guanajuato, Jalisco y Baja California Sur —donde Grupo SI NOW tiene proyectos— se observa un notable repunte de la plusvalía. Estas tendencias reflejan por qué hoy el alza de precios representa una clara oportunidad de inversión.

Aumento de precios en Querétaro, SLP, Guanajuato, Jalisco y BCS

Según el Índice SHF de Precios de la Vivienda (SHF) en el 2T de 2025, estas entidades mostraron los siguientes incrementos interanuales en el precio de la vivienda:

• Querétaro: +7.1%
• San Luis Potosí: +8.9%
• Guanajuato: +9.8%
• Jalisco: +10.5%
• Baja California Sur: +12.4%

Estos porcentajes superan o rondan el promedio nacional (alrededor de +8.7%) y muestran cómo, en cada caso, la plusvalía de la vivienda se está acelerando. En Querétaro y el Bajío (Guanajuato, SLP), la tendencia confirma un mercado dinámico; en Jalisco y Baja California Sur los aumentos son incluso más pronunciados, impulsando sus precios promedios hacia los más altos del país.

¿Por qué es una oportunidad de inversión?

El alza sostenida de los precios indica un mercado en expansión con alta demanda habitacional. Como señala la SHF, este comportamiento “refleja un mercado inmobiliario en expansión, impulsado por la alta demanda en zonas metropolitanas”. En la práctica, eso significa que hoy los compradores de casa o terreno pueden obtener plusvalía futura: mientras más suben los precios, mayor será la ganancia potencial al vender o rentar la propiedad. Además, invertir en estas regiones tiene ventajas adicionales: mejor conectividad, crecimiento económico y oferta restringida de suelo. Todo ello potencia la revalorización de las viviendas. Por eso, expertos recomiendan ver el aumento de precios como una señal favorable: la plusvalía acumulada se traduce en ganancias patrimoniales para los propietarios e inversionistas.

Zonas de Grupo SI NOW: potencial confirmado

Los datos del SHF confirman que las zonas donde Grupo SI NOW tiene desarrollos son de alto potencial. La región del Bajío (incluyendo Guanajuato y Querétaro) registra plusvalías cercanas o superiores al promedio nacional, lo que refuerza el atractivo de “invertir en vivienda en el Bajío”. De igual modo, Baja California Sur aparece con uno de los mayores incrementos (+12.4%), destacando su dinamismo. En conjunto, esta tendencia alcista valida que adquirir casa o terreno en estos estados hoy es una jugada estratégica: se compra a un precio que seguirá creciendo.

En resumen, la plusvalía creciente en Querétaro, San Luis Potosí, Guanajuato, Jalisco y Baja California Sur demuestra el vigor de esos mercados. ¿Listo para aprovecharlo? Te invitamos a conocer los desarrollos de Grupo SI NOW en estas regiones y descubrir cómo pueden multiplicar tu inversión gracias a la valorización en curso.